Aluguel comercial tem valorização de 5,65% nos 12 meses até agosto, segundo FipeZAP

Os preços de venda de salas e conjuntos comerciais com até 200 m² registraram uma leve queda de 0,12% em agosto de 2024, enquanto os preços de locação nesse mesmo segmento tiveram uma alta de 0,41% no período, de acordo com o Índice FipeZAP divulgado nesta terça-feira, 24.

Ao analisar as 10 localidades onde o segmento comercial é monitorado, observou-se que Porto Alegre apresentou uma redução de 0,21% nos preços de venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 m². Já em relação ao aluguel, a capital gaúcha manteve estabilidade, sem variação (0,00%).

No acumulado de 2024 até agosto, os preços de venda de salas e conjuntos comerciais avançaram 0,18%, conforme o Índice FipeZAP, enquanto o aluguel comercial registrou uma alta média de 5,65%. No acumulado dos últimos 12 meses, os preços de venda de imóveis comerciais mantiveram-se estáveis, em contraste com a valorização de 7,35% no aluguel de salas e conjuntos comerciais.

Em Porto Alegre, os preços de venda no segmento apresentaram uma queda de 3,43% nos últimos 12 meses. Por outro lado, o aluguel teve uma elevação de 3,74% no mesmo período.

Com base na amostra utilizada no Índice FipeZAP Comercial de agosto de 2024, o valor médio de venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² foi de R$ 8.406/m², enquanto a média para locação foi de R$ 44,60/m². Em Porto Alegre, os valores foram de R$ 6.383/m² para venda e R$ 33,86/m² para locação.

A rentabilidade do aluguel comercial, calculada pela relação entre o preço médio de locação e o preço médio de venda, reflete a taxa de retorno para investidores que buscam gerar renda por meio do aluguel de imóveis comerciais. Em agosto, a rentabilidade média anual do aluguel comercial foi de 6,57%, superando a rentabilidade de imóveis residenciais, que foi de 5,97%.

Entre as 10 localidades monitoradas pelo Índice FipeZAP, Porto Alegre registrou uma rentabilidade anual de 6,38%, enquanto a média nacional ficou em 6,57%, considerando tanto a venda quanto a locação de imóveis comerciais.

Crédito @uffizicom

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