Bairros de Porto Alegre com os maiores crescimentos nas vendas de imóveis em 2024

Em 2024, Jardim do Salso, Três Figueiras e Jardim São Pedro lideraram os maiores crescimentos nas vendas de imóveis em Porto Alegre, com aumentos expressivos nas transações de propriedades.

No Jardim do Salso, localizado na Zona Leste, o volume de unidades vendidas cresceu 116,1% em relação ao ano anterior. O Três Figueiras, na Zona Norte, registrou um aumento de 84,1%, e o Jardim São Pedro, também na Zona Norte, teve uma alta de 81,5%.

Fatores que impulsionaram o crescimento

De acordo com o levantamento realizado pela startup Loft, com base em dados da prefeitura, o crescimento em Jardim do Salso se deve, em parte, à região conhecida como Central Parque, que tem se consolidado como um bairro com boa infraestrutura e empreendimentos imobiliários de destaque. Para Três Figueiras, o crescimento foi impulsionado por novos empreendimentos de alto padrão que aqueceram o mercado local. Já o Jardim São Pedro, embora tenha sido muito afetado pelas enchentes de maio, viu um aumento nas vendas, mesmo com queda no preço médio dos imóveis, que diminuiu 24,4%.

Dados do mercado imobiliário

Em todos os três bairros, a maioria das vendas foi de imóveis menores (com até 90 metros quadrados). No Jardim do Salso, 84% das unidades vendidas tinham esse tamanho, enquanto em Três Figueiras, o índice foi de 50% e em Jardim São Pedro, 67%.

Além dos bairros com o maior crescimento, o levantamento também destacou os bairros com maior queda nas vendas, como Farrapos, Serraria e Cidade Baixa.

Crescimento nos dez principais bairros:

1. Jardim do Salso: 116,1%
2. Três Figueiras: 84,1%
3. Jardim São Pedro: 81,5%
4. Nonoai: 44%
5. Vila Assunção: 42,5%
6. Vila João Pessoa: 37,9%
7. Teresópolis: 33,5%
8. Santo Antônio: 26,3%
9. Jardim Lindoia: 25,7%
10. Rio Branco: 22,3%